番禺区南村镇南草堂村地块项目造价咨询招标公告
分类： 公开招标信息
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发布时间：2017-05-26 16:36
番禺区南村镇南草堂村地块项目造价咨询服务
招标公告
一、招标条件
广州市矿粤房地产开发有限公司现对番禺区南村镇南草堂村地块项目造价咨询服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下：
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：番禺区南村镇南草堂村地块项目造价咨询服务
2、招标编号：SHZH17GZ00QY02
3、建设地点：番禺区南村镇南草堂村
4、工程规模：本工程总占地用地面积30662平方米，其中公共绿地面积12813平方米，市政公用道路用地面积543平方米，可建设面积17306平方米。本工程总建筑面积33645平方米，计容建筑面积17477平方米(含6750平方米配建拆迁安置住宅)，不计容建筑面积(地下室)16168平方米。共2栋多层拆迁安置住宅，8栋联排别墅，3栋双拼别墅，1处地下室阳光会所。其中会所、拆迁安置住宅为精装修交付，其余为毛坯交付。
5、资金来源：自筹资金。
6、标段划分、招标控制价及服务内容：
6.1本次工程招标设一个标段。
6.2 招标控制价：80.748万元(24元/平方米)
6.3工程概算投资额(暂定)：15000万元。
6.4服务内容：
乙方为本项目涉及的下列工程内容提供全过程造价咨询服务，包括但不限于本工程所有建安工程：土石方、基础、结构、建筑、机电、粗/精装修(包括公共区域、样板房、售楼处及会所等)、园林景观、红线内小市政、与大市政之接驳工程等。
6.4.1设计阶段
1)方案估算
为方案设计提供估算报告，与甲方及设计单位跟进并进行所需之修改，协助甲方选择最佳设计方案(即对不同的设计方案，提供相应估算以进行设计方案比较)，确立项目的估算金额。
2)初步/扩大初步设计概算
在设计期间，迅速地评估和报告不同的建筑形式、施工方法或建筑材料/设备选择对造价的影响，从而令甲方可以做出及时的和正确的决定。
如扩大初步设计预算超出甲方总造价预算时，乙方应协助甲方提出造价减省方案，经甲方/设计单位讨论确认后，提供予设计单位进行图纸修改，修改后之设计造价能在甲方总预算范围内。
当设计单位完成此阶段的图纸后，乙方将重复此项工作，直至修改图纸后之设计造价在甲方估算范围内。
3)工作成果：
工程造价估算(03版、04版)、造价估算之更新报告、价值工程建议报告、合同规划方案、细项之招标时间表。上述工作成果乙方应在甲方提供了必要资料后按约定时间提交。
6.4.2招投标阶段
1)合约规划、招标计划及招标文件
按照项目性质、建设计划，配合甲方编制项目的合约规划、招标计划、建议项目的分项合同计划和招标安排，包括标段、合同模式等。为各工程项目协助编制招标文件和其它所需的部分。
协调招标过程及协助编制招标文件，招标文件将由投标须知、投标书、协议书、合同条件、工程量清单、工程规范及招标图纸等组成，其中工程技术规范及招标图纸将由甲方提供。
协助编制整个项目合约规划及相应界面划分、标段与标段之间的界面划分。
2)招标控制价编制
招标控制价按招标文件要求，根据招标图纸及编制要求编制。并根据甲方需要，提供主要项目单价构成明细表。招标控制价的完成、提交时间须满足甲方的市场调研、招标工作的需要。
3)招标答疑
协助甲方组织投标人答疑及考察现场等工作，负责解释、核对并澄清所有投标单位对工程量清单、或招标文件其他组成部分提出的任何疑问，配合甲方于工程投标前期对投标人进行合约规划体系、招标文件、合同条件、工程量计算原则的解释、解读培训，保证招标工作的顺利进行。
4)评标报告
对所有投标书进行复核、比对、分析，审查并向甲方提交评标报告，详尽的分析各标书之报价，包括算术误算、错报、漏报、虚报、遗漏或技术错误等情况，并在定标前建议其进行任何必要的更改/澄清。原则上总包工程、精装修工程第一版评标报告应在开标后3—5个工作日内完成，其它专业分包工程和其他承包工程第一版评标报告应在开标后1—3个工作日内完成。
5)评标谈判
安排并参加询标及议标会议、分析合约风险，协助甲方与投标单位谈判及提供商务标评标参考意见。当甲方定标后，编制中标通知书。
6)工作成果
招标文件、询价文件及修订文件、工程量清单及重计量文件、回标预算金额(标底)、评标报告、议标问卷及澄清、中标通知书、合同文件。在接收到委托人、施工单位的询价资料后2日内提供询价意见。工程量清单编制在招标文件(工程量清单)发出前3日提交，控制价在开标前5天提交。清标及其他招标阶段的工作时间节点按甲方要求。
6.4.3施工阶段
1)成本月报
根据最新各专业分包合同、其它承包合同之中标金额，发生之变更洽商及预估将来的变更费用，每月编制本工程的成本月报。
2)中期付款
每月配合甲方、监理、总承包商、专业分包商及其它承包商到工地视察当月累计已完成的工程进度，并在此基础上审核各单位之中期付款申请。
3)设计变更、工程指令估价
在设计变更、工程指令签发时，乙方应及时对其作出造价评估，以供甲方参考及决定是否最后仍进行该项变更。在施工期间，乙方应对设计变更、工程指令进行同期审核。乙方每月提交一份签证(每份设计变更或工程指令均对应一份签证)及其估值的台帐，向甲方汇报其累计之设计变更或工程指令的经济影响。
4)合同管理
乙方协助甲方对施工单位进行合同管理，明确总承包商、专业分包商及其它承包商的工程范围及合同责任。如有违约行为时，乙方应引用合同条款对其不当行为提出意见，并要求其按合同履行有关责任。如有其他的合同争议时，乙方协调甲方与施工单位，解释双方权利与义务责任，以达到共识。
5)索赔处理
在合同管理过程中，当有施工单位提出索赔时，乙方应提供专业意见，并协助甲方尽早解决该等问题。对于索赔的审核，乙方根据合同双方的责任，确认该索赔是否成立，及若为有效索赔，分析其责任的划分或分摊，最后对其金额作出评估及谈判。
6)价格咨询
提供符合当地市场行情之价格资料。
7)施工图预算
如总承包合同或专业分包合同以费率或固定单价、暂定数量方式签署，乙方须在收到第一版正式施工图(以甲方书面确认之版本为准)后的30日历天内向甲方提交重新计量后的工程量以及遗漏项目新增单价的组成明细并按合同原则重新确定合同价格。在30日历天内完成审核及与承包商的核对。
8)工作成果
成本动态月报、中期付款流程表、工程款申请单、中期付款证书、单价(新增物料或暂估价)批核/评估确认报告、变更洽商评估报告、承包商报价评估报告、竣工结算报告、最终结算帐目表及最终支付证书。竣工结算报告、最终结算帐目表及最终支付证书需在接到竣工结算报告申请和完整的竣工结算资料之日起90天内提交乙方应在所有结算审核工作完成后15天内整理并向委托人移交所有的成果文件和资料。
6.4.4竣工结算阶段
1)竣工结算
a.审查由总承包商、专业分包商、其它承包商以及供应商编制和报送的竣工结算文件和资料，对竣工结算文件的依据性、完整性、合理性和正确性进行审查和判断并进行必要的谈判，编制结算报告;
b.按甲方制度要求，本项目预/结算文件需报甲方集团总部复审，乙方应积极地、勤奋地配合甲方完成各项与复审工作的相关事宜。
2)造价数据库的整理
按甲方要求总结分析造价指标、成本控制标准等数据。
3)后评价
收集项目整体造价资料，编制建安成本分析，并提供工作报告。
对比本项目与其它同类项目的造价指标，为甲方提供类似经验积累的资料。
6.4.5资金流动表
根据预算及工程施工计划编制资金流动表，以供甲方投资及准备资金安排做参考。
配合甲方制定各阶段资金用款计划(年、季、月)，编制各承包商合同详细用款计划。
6.4.6会议
按时参加为完成上述工作所需参与的相关会议。
6.4.7协助招标人办理相关建设主管部门的备案手续(如招标控制价备案等)。
三、投标人资格要求
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发有效的法人营业执照，按国家法律经营。
3、投标人具有承接本工程所需的由建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质。
4、拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师资格，同时具备相关专业中级及以上职称证书;必须为本单位正式人员，提供与本企业签订的劳动合同，及缴纳的近半年社会保险证明。
5、投标人由2014年1月1日至今完成过至少一项工程造1亿元或以上的房屋建筑工程造价咨询服务项目。(须提供造价咨询合同关键页)
6、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价
1、获取招标文件时间：2017年5月26日-2017年6月2日，工作日9：30-11：30，14：00-16：00(法定节假日除外)
2、获取招标文件地点：上海正弘建设工程顾问有限公司(广州市越秀区解放北路932号中海商业大厦13楼)
3、获取招标文件方式：获取招标文件时，提供如下资料(加盖单位公章)购买招标文件。
3.1 企业法人营业执照(副本);
3.2 资质证书(副本);
3.2 拟派项目负责人注册造价工程师资格证书、职称证、劳动合同及社保证明;
3.4 投标人由2014年1月1日至今完成过至少一项工程造1亿元或以上的房屋建筑工程造价咨询服务项目;(须提供造价咨询合同关键页)
3.5 购买招标文件经办人，需提供:
3.5.1经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件;
3.5.2经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人证明书、法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。
3.6 招标文件售价：招标文件每份人民币500.00元整，售后不退。
五、投标、开标时间及地点
1、投标文件递交时间：2017年6月15日9：00～9：30
2、投标截止及开标时间: 2017年6月15日9：30
3、投标及开标地点：广州市越秀区解放北路932号中海商业大厦13楼上海正弘建设工程顾问有限公司会议室。
六、发布公告的媒介
本公告在中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn/)和招标代理机构网站(www.zhenghong.net.cn)上发布。
七、联系方式
招标人：广州市矿粤房地产开发有限公司
招标代理机构：上海正弘建设工程顾问有限公司
联系人：梁小姐 联系电话：020-83239099
地址：广州市越秀区解放北路932号中海商业大厦13楼
招 标 单 位：广州市矿粤房地产开发有限公司
招标代理机构：上海正弘建设工程顾问有限公司
2017年5月26日
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