广西中医药大学杏林苑前期物业管理服务招标公告
分类： 公开招标信息
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发布时间：2025-12-08 16:36
上海正弘建设工程顾问有限公司受广西中医药大学委托，拟对广西中医药大学杏林苑前期物业管理服务进行公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标：
一、项目名称：广西中医药大学杏林苑前期物业管理服务
二、项目编号：ZHGX-2025-047
三、项目概况：建设单套面积不超过144平方米的住房836套，住宅建筑面积101107.38平方米（含回建公有房屋建筑面积1637.79平方米），社区居委会用房建筑面积80.01平方米，物业管理用房建筑面积278.59平方米，公厕建筑面积30平方米，其他配套服务用房3000平方米，文化活动站400平方米，地下室面积26992.13平方米，规划车位944个总建筑面积133427.16平方米。具体数据以交付为准。
四、招标内容: 广西中医药大学杏林苑前期物业管理服务范围包括但不限于：前期服务工作、综合服务、房屋管理、共用设施设备维修 养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等，具体详见招标文件第三章招标内容及要求。
五、合同履约期限：本合同总服务期限“3+1+1”年（即不超过 5 年），自本物业首批房屋交付使用之日起，服务期满3年后，若物业公司服务质量达标，业主满意度达到85%以上，双方签订1年期续签合同，可续签2次。
六、服务收费最高限价：物业服务收费：≦1.55元/平方米，车位管理费：地下车位10-30元/位/月。
七、投标人资格：
1、具有独立法人资格，且营业执照经营范围包含物业管理相关服务内容；
2、2022年至今在南宁市行政区域内承接过不少于3个住宅项目物业管理经验，且单个项目住宅建筑面积不低于10万平方米；
- 近3年内无重大违法违规记录，未被列入企业经营异常名录或严重违法失信企业名单(以“信用中国”网站查询结果为准)；
4、法定代表人为同一个人的两个或两个以上投标人，存在相互参股关系、高级管理人员（股东、监事、经理）相互兼任情况的两个或两个以上投标人，只接受其中一个投标人参加投标，否则均按无效投标处理。
5、本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件时间和地点：
1、获取时间：2025年 12 月 8 日至 2025年 12 月 12 日，每天上午 08:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：上海正弘建设工程顾问有限公司广西分公司（南宁市青秀区东葛路163号绿地中央广场B1栋9层（东面））。
3、方式：潜在投标人必须于获取招标文件截止时间前，将营业执照复印件（加盖公章）、业绩证明材料（提供合同或中标/成交通知书）、授权委托书（原件）及身份证复印件以扫描件形式发送到招标代理机构电子邮箱（zhgxfgs@163.com），同时请注明拟报名的项目名称、项目编号以及相关联系方式等信息。
4、售价：招标文件工本费每份300元，售后不退（需对公账户转账）。于获取招标文件截止时间前将招标文件工本费汇到招标代理机构下述指定账号(备注汇款公司简称及项目编号）；依据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》国家税务总局公告2017年第16号的规定，供应商在索取发票时，请提供纳税人识别号或统一社会信用代码。
开户全称：上海正弘建设工程顾问有限公司广西分公司
开户银行：广西北部湾银行南宁市嘉宾支行
账 号：0804 0120 9000 7555（此账号仅为收取招标文件工本费，注意与保证金账号区分）
九、投标文件递交截止时间和地点：
- 时间：2025年 12月 30 日9时30分（北京时间），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无
效投标文件处理）。
- 地点：上海正弘建设工程顾问有限公司广西分公司（南宁市东葛路163号绿地中央广场B1
栋9楼(东面)）。
十、开标时间及地点：
开标时间：2025年 12 月 30 日9时30分（北京时间）
开标地点：上海正弘建设工程顾问有限公司广西分公司（南宁市东葛路163号绿地中央广场B1栋9楼(东面)）
十一、投标保证金：
投标保证金（人民币）：人民伍万元整（￥50000.00元）。投标保证金必须从投标人的基本账户于投标截止时间前以电汇、转账、汇票、银行保函等非现金形式交至以下账户（具体以保证金到账时间为准）。
开户名称：上海正弘建设工程顾问有限公司广西分公司
开户银行：广西北部湾银行南宁市南湖支行
银行账号：8000 5285 7655 557 （此账号仅为收取保证金，注意与招标文件工本费账号区分）
十二、网上查询：本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、上海正弘建设工程顾问有限公司（http://www.zhenghong.net.cn/）上发布。
十三、联系方式：
1.招标人信息
名 称：广西中医药大学
地 址：南宁市青秀区五合大道13号
联系电话：0771-4953097
2.招标代理机构信息
地 址：南宁市青秀区东葛路163号绿地中央广场B1栋9层（东面）
联 系 人： 李冬宁
联系电话：0771-5300530
招标人：广西中医药大学
招标代理机构：上海正弘建设工程顾问有限公司
2025年12月8日
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